Риски при продаже квартиры
Если судить по популярным интернет-запросам, в сделках с недвижимостью наиболее уязвимыми себя считают покупатели. Ведь именно они расстаются с честно накопленными за долгие годы деньгами. А что может потерять продавец, который, казалось бы, защищён со всех сторон? Квартиру у него из-под носа не уведёшь. Тем не менее нечестные люди могут найти способ нажиться на любом из участников процесса. Давайте рассмотрим, отчего продавцу квартиры тоже следует быть осторожным.
Воровство ценных вещей
Во время продажи вы приступаете пускать в свой дом незнакомых людей, среди которых могут попасться недобросовестные. Простой и известный вариант сыграть на желании продавца реализовать недвижимость — когда под видом покупателей в квартиру проникают воры. Как правило, они приходят двоём-втроём: пока члены группы рассеивают внимание хозяина, грабитель прибирает к рукам ценные вещи. Ещё один вариант — “покупатель” оказывается наводчиком, который оценивает обстановку изнутри, чтобы потом вернуться с подельниками и совершить кражу.
Чтобы избежать подобного, подготовьте квартиру к осмотру: уберите все ценные вещи, не оставляйте потенциальный покупателей одних. И пусть лучше с вашей стороны в квартире во время просмотра будет кто-то ещё.
Воровство документов
Частный случай воровства, имеющий гораздо тяжёлые последствия. Получив доступ к документам, злоумышленник способен их незаметно украсть, что позволит ему распоряжаться вашим имуществом: продать, обменять и заложить квартиру или прописать в неё третье лицо.
Поэтому показывая важные бумаги, будьте начеку и всегда перепроверяйте документы потом.
Передача денег
Опасна для тех, кто всё ещё предполагает получать наличные на руки. Тут могут быть различные варианты — фальшивые купюры, неполная сумма, наконец, банальное ограбление.
Поэтому лучше воспользоваться сервисом безопасных расчётов от ДомКлик — достаточно предоставить паспорт, ИНН и банковские реквизиты, и деньги сами придут вам на счёт, как только сделка будет зарегистрирована в Росреестре. В таком случае аферисту не удастся вас обмануть, ведь ему придётся перед сделкой внести свои кровные на специальный защищённый счёт, а вот честному покупателю опасаться будет нечего.
Хотя если вам принципиально наличие бумажных денег — нет ничего лучше банковской ячейки.
Невыгодные условия в договоре
При заключении предварительного договора купли-продажи или договора задатка покупатель вписывает заведомо невыполнимые условия для продавца, а также устанавливает за их нарушение огромные санкции, скажем, в размере нескольких залогов.
По этой причине всегда досконально читайте все документы, которые подписываете, или показывайте их юристу.
А вы сталкивались с аферистами при продаже недвижимости?
