Ипотека с господдержкой на апартаменты?
Одним из реальных минусов покупки апартаментов по сравнению с приобретением квартиры является высокая ипотечная ставка.
Несомненно, в данный момент люди, отдающие предпочтение апартаментам, вполне могут рассчитывать на средневзвешенную ставку 7,3%, которая является самой низкой для подобного типа жилья за всю новейшую российскую историю.
В то же время с момента образования программы государственной поддержки ипотеки, проценты по ней при покупке квартир на первичном рынке стали ещё более малы, а в некоторых случаях приблизительно равны нулю. Например, в случае приобретения жилья от застройщиков-партнеров Сбера с помощью ДомКлик, ставка за первый год будет начинаться от 0,1% годовых.
Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин предлагает решить такую несправедливость в течение полугода.
Причина, по которой назрел этот вопрос, довольно ясна.
На фоне снижения депозитных ставок недвижимость стала одним из тех продуктов, которые позволяют сохранить и приумножить доходы граждан. А изначально более низкая цена апартаментов превращает их в выгодные объекты инвестиций.
Понятен и интерес застройщиков, ведь апартаменты, т.е. юридически нежилые объекты обходятся гораздо дешевле и им. Государство же в этом случае выигрывает за счёт уменьшения денежной массы на руках у населения, что сказывается на торможении роста инфляции, а также за счет поддержания строительной отрасли, являющейся драйвером экономики.
Таким образом успешная схема с ипотекой по программе государственного субсидирования, обкатанная за 9 месяцев на квартирах на первичном рынке, потихоньку распространяется и на другие виды недвижимости.
А вы бы купили апартаменты по льготной ставке?