На что обратить внимание при покупке строящегося жилья
Не секрет, что покупка жилья на стадии строительства обойдется гораздо выгоднее, чем готового. На самых ранних этапах, по существу, нет никакого жилья, есть только обещание продавца его построить. Стало быть, чтобы привлечь покупателя к такому предложению, застройщики с радостью снижают цену.
Все же выбирать подходящее жильё стоит с осторожностью, так как риск оправдан далеко не всегда. Давайте посмотрим, на что необходимо обратить внимание.
Первое: сперва необходимо подробнее разузнать о застройщике. Безусловно, народная молва о тех или иных недостатках летит впереди основной информации. Следовательно как бы хорошо застройщик ни шифровался, если это не первый его объект, правда о его давних делах обязательно всплывет. Если же он действительно первый, есть смысл поразмыслить, а не является ли свежесозданное предприятие прикрытием для недобросоветных дельцов.
Как известно, надёжные застройщики открыто сотрудничают с банками. Свидетельство аккредитации объекта или застройщика банком — то, что банк готов предоставить ипотеку. Так предложения застройщиков-партнеров Сбера можно найти при помощи ДомКлик, и там же можно выгодно оформить ипотеку со ставкой, начиная от 0,1% за первый год.
Второе: избегайте предложений с ценами сильно ниже рыночных
Себестоимость самого строительства у разных застройщиков примерно равна, с поправкой на конкретную местность, и слишком дешёвое предложение может говорить о неких минусах объекта. К таким предложениям стоит относиться с утроенной бдительностью. Обязательно посмотрите документацию, возможно, в частности, что застройщик сэкономил на аренде земли, и её срок закончится раньше возведения объекта. А возможно, вы попросту имеете дело с долгостроем.
Третье: Следите за активностью стройки
Несомненно вас свозят к будущему дому, но создать видимость работы не равно работать. Зато на сайтах застройщиков чаще всего ведётся “дневник стройки” — фотогалерея прогресса строящихся объектов за определенные промежутки времени, а также камера, снимающая процесс строительства в режиме онлайн. Так вы всегда можете убедиться в том, что данный застройщик всё делает в срок, а рабочие не просто имитируют возню перед покупателем.
А на что вы посоветуете обратить внимание при покупке квартиры в ещё недостроенном доме?
