Как правильно оценить стоимость квартиры?
Один из самых ранних шагов, который нужно предпринять при продаже или разделе квартиры — оценить ее стоимость. И ошибки в этом деле могут обойтись довольно дорого в самом прямом смысле. Разберемся во всех нюансах процесса.
Первая ошибка продавца — ориентироваться на стоимость, за которую он сам купил квартиру. И даже приложить больше, за сделанный ремонт. Тем не менее, как правило, собственные ожидания оказываются выше рыночной цены, все-таки пока вы жили в объекте недвижимости, он успел постареть, а рядом возвели несколько высотных домов.
Вторая ошибка менее очевидная — ориентация на рынок, т.е. существующие объявления. Чем же это плохо? Дело в том, что те квартире, которые находятся в продаже, отражают цену продаваемого жилья, а не проданного. То есть, по сути, продавец берёт пример с «товарищей по несчастью», которые точно так же не всегда объективны в своей оценке.
Правильную же цену своей квартиры можно узнать,лично проанализировав архив выполненных сделок или воспользовавшись при помощи ДомКлик от Сбера услугой «Анализ цены», которая позволит узнать реальную рыночную стоимость объекта недвижимости на основе данных о ранее проведённых сделках СберБанка. Это даст вам диапазон, которого следует держаться для успешного совершения сделки. Кроме того, последующая продажа через эту площадку позволит сэкономить много лишнего времени, ведь помимо обширной клиентской базы на ДомКлик доступно создание панорам квартиры, а также виртуальный просмотр, которые помогут выгодно представить товар лицом и быстрее выйти на реального покупателя при меньших затратах времени.
Остается дело за малым — подготовить квартиру для просмотра,а также все документы, чтобы образовать конкурентное преимущество перед другими продавцами.
Поделитесь своей историей, а как оценивали недвижимость при продаже вы?
